农村宅基地确权是指对于农村集体所有的土地中,分配给农村居民集体或个人用于居住或经营的土地进行正确的确认和记录,并为该土地的合法使用者提供相应的产权证书,以保障他们的土地使用权和所有权。确权标准包括以下几个方面:
1. 用地方式和范围。确权审查应当按照土地利用总体规划的要求,对宅基地用地形态、地块整体性、地形地势、历史沿革等进行审查,以确保用地符合规划要求,土地是否存在非法占用等情况。
2. 土地权属。确权审查应当重点查明农村宅基地的权属状况,是否存在多方主张所有权的情况,是否存在农村土地中存在违规占用非农用地的情况等情况。
3. 建设情况。 通过现场核查等方式,了解并确定宅基地的实际使用情况,以及对宅基地的合法使用者实施土地增值收益等政策目的。
4. 权属证状况。 对于已经领取到宅基地的集体和个人,需要审核其证书是否真实合法,以及是否存在变更、转让等情况。
5. 土地使用内容。要确保土地用于居住或生产经营等合法用途。同时,还要考虑到土地的环境保护、资源利用等问题,避免宅基地的违法使用。
总之,农村宅基地确权标准应当严格按照国家法律法规执行,使其在土地使用权和所有权的确权方面符合公正、公平、公开等原则,赋予农村居民更加合法、明确的土地产权。