过户需要拆迁协议，这是因为在城市建设和改造的过程中，很多房屋都需要被拆除，而这些房屋的产权则需要进行过户。为了确保过户的公平和合法性，拆迁协议是不可少的一个环节。
拆迁协议是指开发商与房主进行签订的一份文件，其中规定了拆迁补偿、搬迁补助、房屋租赁等信息，以保障房主的权益。同时，拆迁协议也规定了房主在拆迁过程中的相关责任和义务，保证房屋交接的顺利进行。
如果房屋拆迁前没有签订拆迁协议，那么过户的合法性就会受到影响。在此情况下，开发商很可能会将拆迁补偿和搬迁补助等待遇减少或取消，相应的，房主的产权也无法合法过户。因此，快速签订拆迁协议是确保房主权益的关键步骤。
在签订拆迁协议时，房主也需要认真把握。首先，房主需要认真了解协议中所有相关规定，确保协议中所有内容都清晰明确，没有模糊性。其次，房主需为自己的权益多方考虑，例如交通出行、就业机会等方面的影响，这样才能获得最好的拆迁补偿和搬迁待遇。
总之，拆迁协议对于房屋过户而言非常重要，它规范了双方的权利和义务，避免了可能出现的纠纷，保证了房主产权和开发商利益的平衡，因此， 协议的签订是房屋过户的关键环节之一。
