拆迁安置房买卖税费的计算涉及多个方面，其中包括房屋购买价款、土地费用、契税、增值税、印花税、个人所得税等，下面将逐一进行介绍：
1.房屋购买价款
拆迁安置房的购买价款是房屋征收补偿款的基础，购买价款越高，房屋买卖税费也就越高。因此，在购买拆迁安置房时，要认真评估对房屋的需要和价值，避免因为过高的购买价款导致拆迁安置房买卖税费太高。
2.土地费用
在一些城市，拆迁安置房的土地费用可能会比较高。这个费用类似于楼盘的物管费用和公摊面积费用，是指购房人需要支付的土地使用权的费用。具体费用根据城市、区域和房屋面积等因素而异。
3.契税
拆迁安置房的契税是根据购房人购房时的房屋购买价款计算的，按照不同区域进行梯度税率计算，现行最高税率为3%。也就是说，购买拆迁安置房时需要支付契税，其金额也会随着购房价款的不同而有所变化。
4.增值税
如果购房人把拆迁安置房出售，还需要支付增值税。增值税是根据房屋的出售价款结算的，税率为5.6%，是根据不同的条件和城市而不尽相同的。
5.印花税
拆迁安置房的买卖还需要支付印花税，印花税是按固定比例计算的，现在税率为0.05%。购买方需支付的印花税金额为房产抵押贷款的0.05%（购买方支付），出售方则需要支付卖价的0.05%（出售方支付）。
6.个人所得税
如果购房人将拆迁安置房出售，还需缴纳个人所得税。目前，拆迁安置房属于公务员、副职以上干部、国有企业管理人员、企业高管及其直系亲属，如果在售出拆迁安置住宅之前，出售房屋总售价超过2万元，则需要在拆迁安置房买卖税费中进行计算。
总之，拆迁安置房买卖税费的计算需要多方面综合考虑，需要购房人提前做好相关调查和预算，避免因为税费高昂产生不必要的经济负担并影响房屋买卖的正常进行。
