宅基地是指农村居民在集体土地上的用于居住的土地,宅基地上的房屋为农村居民提供了生活的场所,因此,对于宅基地房屋的过户问题,也受到农村居民的广泛关注。
根据《中华人民共和国宅基地条例》和《物权法》等相关法律规定,宅基地是不得转让的,但是,宅基地上的房屋可以过户。事实上,很多农村居民已经进行过宅基地房屋的过户。
需要注意的是,宅基地房屋过户需要经过一定的程序,首先,需要办理宅基地的使用权证书,并将房屋证明文件、土地权属证明、房产税完税证明等材料准备齐全。其次,需要将过户相关手续提交至当地村委会、乡镇政府等领导部门进行审批,最后完成过户手续。
此外,需要特别注意的是,对于宅基地房屋的过户,需要遵守相关规定,如不得超出宅基地规定面积和建筑规定高度,不得违建,否则将受到相应的处罚。
综上所述,虽然宅基地是不得转让的,但是宅基地上的房屋可以进行过户,因此,农村居民可以通过合法的手续将自己的房产进行过户,使自己的财产权得到保障。