离婚时如果存在共同购房，需要对购房协议进行解除或修改，一般可以通过以下几种方式实现：
1. 协商解除：双方可以通过协商一致，解除原有购房协议中的共同权益关系，其中一方同意放弃房产所有权和使用权，同时也不再承担贷款还款责任。需要了解当地相关法律规定，比如是否需要前往公证处进行公证，以确保解除协议的有效性。
2. 财产分割协议：签订财产分割协议，将共同的房产进行分割，一方放弃所有权和使用权，但另一方需要支付相应的补偿费用。这种方式一般需要征得律师意见，以确保协议的合法性和安全性。
3. 通过法律途径：如果上述方式无法实现，一方可以通过向法院申请解除共同购房协议，同时申请将房产所有权和使用权转移给自己。在这种情况下，需要向法院提供足够的证据证明自己有权使用房产和承担贷款还款责任，并且能够证明对方已经不再享有相关权益。
无论采用哪种方式，需要提前了解当地的相关法律规定，并且确保协议的合法性和安全性，以避免出现纠纷和法律风险。
