拆迁安置房买卖是指当政府需要拆除某些区域时，为了安置原居民而建立的安置房。在政府官方的购置拆迁安置房项目中，可以通过购买收益房获得一定收益金，通常是房价的5%~10%。
拆迁安置房买卖收益金的来源分为两种：
第一，政府购置安置房的过程中：当政府需要拆除某些区域时，需要为原居民提供安置房，政府会通过招标的方式选取房屋开发商来建设拆迁安置房。房屋开发商在开发项目中，通常会按照政府规定的比例来进行收益金分配，一般是房价的5%~10%。这些收益金可以被房屋开发商或政府收回，用于购置更多的安置房或项目升级等。
第二，拆迁安置房买卖的过程中：在拆迁安置房项目建设完成后，原居民可以将其安置房进行买卖，一般情况下，安置房的售价会高于市场价，因为政府规定安置房不能进行炒作，市场上安置房数量有限，因此需求方大于供给方，售价相应也会较高。原居民在售出安置房时，会得到一定比例的收益金。
值得注意的是，拆迁安置房买卖收益金的分配比例由政府或房屋开发商来规定，具体分配比例可因地区因市场走势等因素不同而异。同时也需要注意，收益金的发放并不是一定的，需要符合政府、开发商的规定和相关法律法规的要求，因此建议投资者在购买拆迁安置房时，要慎重考虑，了解相关规定，并选择正规开发商进行购买。
