拆迁协议的房子能否租赁，这是一个比较复杂的问题。一般来说，如果拆迁协议收费很高，给予房主一定的安置费，房主就有可能选择退房、搬走，将房子出租给别人。但是如果拆迁协议中规定该房屋不能出租，那么就不能出租。
在北京，根据城市管理条例，拆迁房屋一般要在两年内安置居民，如果在两年内无法安置，原房屋居民可以继续居住，并且无法随意出租或转让房屋。这样，就导致了拆迁协议中规定的一些房屋不能出租。需要注意的是，如果在居住过程中出现了人口增加、结婚等情况，申请个人居住证时，会对住房面积等条件有一定的要求。
此外，除了法律法规限制外，还要考虑拆迁协议的具体内容，是否允许出租。如果房屋不能出租，而房主私自出租，则可能被视为违约行为，被协议方起诉，从而导致大量的法律纠纷。
总结来看，拆迁协议的房子能否出租，要具体情况具体分析。如果拆迁协议中明确规定该房屋不能出租，那么就不能出租，否则就可以出租。如房屋是否符合出租的标准等都需要验证，并遵守法律法规，维护良好的租赁秩序。
