农村宅基地租赁是指以任意形式出租自己的宅基地,需要缴纳一定的租金。在现实生活中,有一些农村宅基地被出租而长期处于闲置状态,这不仅浪费资源,也不符合农村土地利用政策的初衷。因此,有些人想对租赁的宅基地进行改建,但是否可以改建呢?
根据《关于农村宅基地使用权有关问题的若干规定》,农村宅基地所有权、使用权均归农村集体经济组织或农村土地承包经营户所有。如果是承包经营户所有的宅基地,只能由承包经营户本人及其家庭成员居住,不能转让和出租。如果是集体经济组织所有的宅基地,则可以由现有农村居民及其家庭成员居住使用,也可以进行出租、转让。
但是,在进行出租、转让时,需要遵守相关法律法规,并且需要向当地农村集体经济组织进行申请并获得批准。在租赁期间,承租人有改建的需要,必须经过宅基地所有者同意,方可进行改建。如果擅自改建,将承担相应的法律责任。
总之,农村宅基地租赁能否改建,要考虑到所有权、使用权等方面的问题,并且需要遵守相关法律法规,进行规范化的申请和操作。只有在合法、规范的情况下,才能够进行改建。