离婚协议书是夫妻双方自愿离婚后，对离婚过程和离婚后财产及抚养子女等方面进行书面约定的文件。如果夫妻双方拥有房产证，那么在离婚协议书中需要详细规定离婚后的房产归属、分割等相关事项。
首先，在房产归属方面，夫妻双方需要协商谁拥有房产。如果是婚前共同购买的房产，需要判断房产归属权。如果是一方婚前所有的房产，可以协商分割装修费用或者一方赔偿另一方。如果是婚后共同购买的，需要协商清楚归属权。
其次，在房产分割方面，如果房产属于夫妻共同财产，需要进行平分或者按照协商的比例分割，或者一方赔偿另一方的部分。如果只有一方拥有房产证，需要将该房屋产权挂靠在一方名下，并协商另一方是否要求分割财产。
最后，在房产处理方面，需要规定一方要居住在房屋内的期限，以及维护费用的支付责任等。也可以指定一方在时间过后卖房，或者一方在离婚后继续承担房贷还款，避免不必要的纠纷和损失。
总之，有房产证的夫妇离婚需要注意合理的房产分割和归属问题，制定清晰的离婚协议书，以便于两个当事人的利益得到合理的维护和妥善的处理。
