农村宅基地买卖拆迁是一个比较复杂的问题，主要涉及到土地、法律、政策等方面。下面从几个方面阐述一下该问题的一些具体情况以及解决方法。
首先，农村宅基地是集体所有的土地，买卖和拆迁需要按照土地管理法规和相关政策来进行。在买卖宅基地时，需要与村委会或农村集体经济组织签订买卖合同，并办理相关的土地过户手续。在拆迁宅基地时，需要根据相关政策和程序，对宅基地进行评估、确定补偿费用以及办理过户手续。
其次，农村宅基地买卖拆迁也涉及到法律问题。在进行相关交易时，必须遵守国家的土地管理法规，不得违反合同法和物权法的规定。同时，卖方也需要提供相应的证明材料，如宅基地证、土地使用证等，以确保交易的合法性和合规性。
最后，政策也是影响农村宅基地买卖拆迁的一个重要因素。政策逐渐完善，制定了一系列的措施和补偿标准，以便更好地保障农民的利益。例如，在拆迁宅基地时，必须根据宅基地的实际情况和公正的评估标准，确定恰当的补偿金额，保障农民的利益。
综上所述，农村宅基地买卖拆迁需要遵循法律法规和政策的规定，保障交易合法性和合规性，并合理确定补偿费用，以达到公平合理的结果。
