在中国，婚姻法规定了离婚财产的分配，因此在购买房产时如果夫妻已经签订了离婚协议，这将有助于避免以后发生的各种纠纷和争执。购买房子需要离婚协议，这是因为离婚协议是夫妻自愿协商达成的，能够明确双方在离婚后对共同财产的分配方式。这会减少一些不必要的矛盾和法律争端，因此，离婚协议对购买房子而言是一份非常重要的材料。
如果没有离婚协议，所有财产上的争议都将由法院判决。法院会依据婚姻法规定，将夫妻分割财产。在分割财产时，法院不会考虑夫妻各自的财产状况，只会平均划分夫妻的共同财产。因此，对于购买房子而言，如果没有离婚协议的话，无论一方在购买房子上花费了多少钱，最终产权都会被平均分割。
此外，离婚协议还可以约定离婚后的抚养费、赡养费、探望子女时间等内容，这对于离婚后的生活安排也至关重要。如果双方在离婚之前可以协商达成一份离婚协议，不仅可以提高离婚后的生活质量，还可以避免一些纠纷和矛盾，确保离婚过程的和谐和平稳。
总的来说，购买房子时签订离婚协议是非常有必要的。购买房子是一件大事，涉及到大量的财产和经济利益，如果没有签订离婚协议，不但会在离婚后造成纠纷和争吵，还会降低夫妻之间的信任程度。因此，为了维护家庭和睦，夫妻在购买房子时应该尽早签订离婚协议。
