房屋拆迁之后，其产权会发生改变，需要进行拆迁补偿和产权分割，因此分家协议对于拆迁后的产权归属非常重要。分家协议是家庭成员在同意拆迁补偿方案后，根据各自的需求和分配比例，达成的一份协议。但是在实际操作中，分家协议的有效性往往会受到很多的限制和影响。
首先，分家协议的有效性需要满足法律要求。依照中国传统习惯，房产多数为家庭成员共同所有，而在拆迁分割过程中，建议请专业律师撰写协议，按照国家法律的相关规定，对产权进行分割，使每个家庭成员的权益得到充分保障。因此，分家协议必须遵循相关法律法规的规定，否则将被认定为无效的合同。
其次，分家协议的合法性需经过公证。公证是拆迁补偿的一个重要程序，需要对拆迁补偿协议、法律文件和相关证明材料进行公证，确认协议的真实性，保障双方的权益。公证可以防止双方出现意外的纠纷，同时还可以为以后的任何可能的纠纷提供一份可靠的证据。
最后，分家协议的有效性还需要得到各个家庭成员的认可。拆迁和产权分割是家庭成员之间的事情，各方必须自愿签署分家协议，否则协议将无效。因此，在分家协议签订之前，各位家庭成员都必须理解自己的权益和责任，并且要签署书面承诺，确认自己的意愿。
总之，房屋拆迁后的分家协议对于产权的归属至关重要，但是其有效性需符合法律要求、进行公证，并在各方的自愿认可下达成。对于家庭成员来说，只有理智理性的把握自己的权益，才能最大程度地保障自己的利益。
