拆迁安置房营业税是指在拆迁过程中，政府为了安置被拆迁户而建造的住房，由于其销售会涉及到房地产业务，因此需要缴纳营业税。那么，拆迁安置房营业税该如何计算呢？
根据国家相关法律规定，拆迁安置房销售的营业税计算方法与普通商品房相同。首先需要确认税率，根据国家相关政策规定，拆迁安置房销售的营业税税率为5%。营业税计算公式为：营业税=销售额×营业税税率。
销售额是指售出拆迁安置房的总价款，包括房屋的建筑面积、房价、物业管理费等，减去赠送的住房装修、房屋配套设施等额外费用。需要注意的是，如果购房者在购买拆迁安置房时需要缴纳土地出让金，这笔款项不属于房屋销售款，不计入营业税计算范围。此外，房屋销售款要根据不同时期的政策做出相应的调整。
需要指出的是，拆迁安置房销售的营业税计算是由开发商和房主共同承担的。开发商需要根据销售额及政策规定计算出营业税，将其加入房价进行明码标价；房主在出售房屋时需要将营业税计算入房屋总价款中。
总之，拆迁安置房销售的营业税计算虽然需要考虑一定的因素，但相比普通商品房营业税计算相对简单明了，纳税人只需根据政策要求进行计算即可。
