农村宅基地房产证是指该土地上建有居住房屋的房产证。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,宅基地是国家对农民的一项土地政策,只属于农民的集体所有制经济组织或者国家所有的土地,农民家庭在宅基地上建房建造一定规模的住宅,经审核批准,发给宅基地使用权证书,依法保障其占有、使用、受益和流转的权利。
农村宅基地房产证通常包含以下内容:
1. 土地使用权证书:证明持有人对农村宅基地的合法占有、使用、收益和流转的权利;
2. 房屋所有权证书:证明持有人对已建有居住房屋的合法所有权;
3. 房屋建筑面积:证明建筑物的占地面积和楼面面积;
4. 房屋结构图和规划设计图:证明该房屋的建筑结构和设计图纸,便于后期维修和改造;
5. 土地权属证明:证明该宅基地为集体所有或国有土地;
6. 使用权代理人授权书:如果持有人并非使用权人,还需要出具授权书;
7. 其他附属文件:如建筑工程竣工验收证书等。
总之,农村宅基地房产证是农民家庭在宅基地上建房后所持有的证明其所有权合法性的法律文件,对于保障农民住房权益及法律途径解决纠纷具有重要意义。