拆迁协议与不动产登记并不是完全相同的概念，两者在法律意义上有着不同的作用和功能。
首先，拆迁协议是指政府部门与房屋所有权人达成的法律协议，通过该协议规定了拆迁的具体事宜，包括拆迁补偿、搬迁安置等各项事项。而不动产登记则是指符合法律规定，将不动产权利状况、权属人和拥有权利范围等信息记录在不动产登记簿上的法律行为。
其次，拆迁协议是在拆迁实施前与房屋所有者签订的协议，通过约定双方的权利和义务，达成合法的拆迁结果。而不动产登记则是对不动产的权利状况进行认证，并将其纳入不动产登记簿之中，以确保权利人具有合法权利。
最后，拆迁协议主要起到约束房屋所有者和政府部门行为的作用，确保拆迁程序合法，并对双方权益提供有效保障。而不动产登记则是为公众提供查证不动产权利状况的便利性和权利保障。
综上所述，拆迁协议和不动产登记虽然都涉及到不动产的运用、规划和管理，但是两者在法律意义上存在着明显的区别和作用。拆迁协议是拆迁实施前的协议，主要是为双方提供合法保障；不动产登记则是对不动产的所有权状况进行登记，从而为公众提供权利保障。
