买房是否需要离婚协议书要视具体情况而定。如果夫妻双方已经达成共识，愿意共同出资购买房产，那么无需签订离婚协议书。但如果夫妻双方存在分歧且不能共担房款，或者一方已经拥有一套房产，需要明确解决财产分割问题，那么签订离婚协议书是有必要的。
离婚协议书是财产分割的重要依据，它可以规定夫妻双方在离婚后如何处理共同拥有的财产，包括房产、存款等。如果双方无法达成共识，法院将根据离婚协议书进行财产分割。此外，在购房时签订离婚协议书也可以保障房屋的产权安全以及后代的利益，避免离婚后涉及到的房屋产权问题。
然而，签订离婚协议书也不是一件随意的事情。它需要夫妻双方通过协商达成共识，并且应该遵循“自愿、平等、公正、合法”的原则。协议书内容应该清晰明确，保障双方的合法权益。
总之，买房是否需要签订离婚协议书，需要根据具体情况而定。在购房前，夫妻双方应该主动沟通，共同协商解决财产分割问题，保证房产购买的顺利进行。同时，在签订离婚协议书时，应该合法合理，保护合法权益。
