离婚协议是离婚后双方达成的一种协议,其中包括了财产分配、抚养权等方面的问题。房产是离婚中较为常见的一种财产,但是在离婚协议达成后如果双方没有进行过房产过户,那么是否可以卖掉这套房产呢?
首先,需要明确的是,未进行过房产过户的房屋,所有权依然归合法所有人所有,这就意味着,离婚协议中房产分配的结果只是双方达成的协议,并不具有法律效力。因此,在离婚后如果需要卖掉这套房屋,需要先经过双方协商达成一致意见,双方在签署相关的协议并加盖印章后,才能进行出售。
但是,需要注意的是,如果房产处于法律纠纷状态,或是其中一方拒绝签署房屋买卖协议,那么就无法进行房屋的买卖。此时可以寻求法律途径解决房产所涉及的纠纷。
另外,值得一提的是,在出售房屋的过程中,双方需要进行房产过户,该过程通常需要提供相关证件(如房屋买卖合同、身份证等),并需要支付相关的税费。因此,在进行房屋买卖之前,建议双方先了解清楚相关的税费规定、过户流程等,以避免房屋买卖过程中出现纠纷或是延误。
总的来说,离婚协议房产没过户也可以卖,但需要双方在协商一致后签署相关协议,并到相关部门进行房产过户等手续,注意事项如上,以确保房屋买卖过程的顺利进行。