拆迁协议是指政府与居民或地产开发商签订的一项协议，内容是关于拆迁及其相关的事项。拆迁目的是为了城市规划和发展，以建设更美好的城市，更舒适的环境。在拆迁过程中，拆迁方与被拆迁方可以通过拆迁协议进行协商，保障被拆迁方的利益，并明确双方的权利和义务。
拆迁协议对于买房者来说，具有重要的作用。首先，拆迁协议可以保障买房者的权益。协议中会对房屋的退换、补偿、搬迁安置等方面进行详细规定，避免在拆迁过程中出现任何矛盾和纠纷。
其次，拆迁协议可以影响房产的价值。往往地产开发商在购买土地时已经预估到土地未来的发展潜力，拆迁协议的签订可以证明土地的规划性和价值性，从而提高房产的价值。
最后，拆迁协议也会影响房产的购买与出售。在购买房产时，购房者需要查看拆迁协议，了解该房产所处位置的拆迁情况和可能的影响。同时，在出售房产时，房屋的拆迁协议也需要明确，以避免出现任何纠纷。
总之，拆迁协议对于买房者来说，是一个重要的参考。在房产交易过程中，购房者需要仔细查看拆迁协议，了解自己的权益，并做出合理的选择。
