拆迁安置房，简称“安置房”，是指因城市发展需要而拆迁用于重建、改建、公共基础设施建设等用地的既有房屋，为受拆迁人提供的住房安置方式之一。它是政府部门对于拆迁补偿的一种形式，其性质是一种民生工程，是为了解决城市拆迁过程中产生的住房问题。
拆迁安置房的建设由拆迁补偿基金负责出资，开发商负责制作房屋，政府负责监管项目施工过程中的监管与管理，并向受拆迁人发放安置房使用权。
拆迁安置房的性质包含以下几个方面：
1. 民生保障性质：拆迁安置房是由政府出资，用于满足受拆迁人的住房需求，是为受拆迁者提供保障并维护其正当权益的一种手段。
2. 补偿性质：拆迁安置房是政府对受拆迁人权益的补偿，作为受拆迁者在拆迁过程中的一种合理权益。
3. 社会公益性质：拆迁安置房的建设是为了促进城市发展，满足城市建设需要的一种举措，其建设旨在提高城市基础设施水平，为居民提供更加优质的居住条件，从而促进社会和谐与稳定。
4. 长远发展性质：拆迁安置房是基于未来城市发展的需要而实施的一项工程，建设出来的房屋也可以长期为居民提供住房保障，可以承载城市发展的长远目标。
综上所述，拆迁安置房具有明确的民生保障、补偿、社会公益和长远发展的性质，其建设和发展对于城市发展和社会稳定具有重要的意义和价值。
