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农村宅基地过户费用有哪方承担?

2023-05-23 06:31:40 拆迁安置 责编:宋帅帅 1646浏览

农村宅基地过户是指农户将自己的宅基地转让给其他的农户或者是非农户,由于涉及到土地的划拨和权益的转移,因此需要承担一定的费用。

首先,农村宅基地过户的费用一般是由卖方和买方一起承担的,其中主要包括土地使用费、过户费、工本费等等。

其次,土地使用费是指宅基地的土地使用权的年费,由于土地使用年限的限制,一般比较少,按照不同省市的规定,一般在50元到300元之间,由购买宅基地的人先行缴纳。

过户费是指农村宅基地的买卖合同以及权属证书的登记费用,一般需要由双方按照比例分摊,如果是宅基地刚刚划出时的过户,一般需要比较高昂的费用,但是如果是已经经过多次过户和流转的宅基地的过户,费用会相对减少。

最后,工本费是指过户相关手续的办理费用,例如印章费、公正费等等,由于各个地区的规定不同,因此工本费的金额也会有所不同,需要按照实际情况进行收取。

总的来说,农村宅基地过户的费用需要双方共同承担,具体的费用标准还需要根据当地的规定进行具体的确认。同时,购买方在购买宅基地之前,需要了解清楚土地的使用年限以及是否可以进行流转,以避免在后期出现纠纷。

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