拆迁安置房是指政府为了进行城市建设与发展，采取拆迁措施后，为被拆迁居民提供的新的住房，主要是为了保障被拆迁居民的居住权益。一般情况下，拆迁安置房和普通的房产一样需要办理房产证。
办理拆迁安置房的房产证首先需要满足以下条件：
1. 拆迁安置房已经竣工交付，居住证明齐全；
2. 房屋建设符合国家相关规定，符合规划、安全等标准；
3. 拆迁补偿款已经到位，购房款已经缴清。
接下来，具体的操作流程如下：
1. 提供相关资料：需要准备身份证、购房合同、支付清单等个人身份及房屋购买的相关资料。
2. 提交申请：将准备好的个人资料，一并提交至当地房产管理部门进行申请。
3. 房地产评估：评估单位通过对房地产市场状况、房屋周边和房屋本身进行评估，确定房屋的市场价值和购房人缴纳的房屋契税。
4. 缴纳相关费用：在确认房屋市场价值和购房人缴纳的房屋契税后，购房人需要缴纳相关的房屋证明费用，包括契税、登记费、评估费等。
5. 验房签字：在房屋交付前，购房人需要亲自到拆迁安置房进行验房，确认房屋的交付标准和标准配套。确认后进行签字。
6. 领证：在上述步骤完成后，购房人需要到当地房管局领取房产证。
总的来说，拆迁安置房办理房产证需要注意的事项较为简单，需要注意的是，拆迁安置房具有一定的限制性，不得出售、出租或变更用途等，需要购买后严格按照规定进行使用。
