拆迁户买回迁安置房一般需要经过以下步骤:
1.确认购房资格:拆迁户需要确认自己在拆迁范围内并获得购房资格。在许多城市,拆迁户购房资格需要满足一定条件,比如户籍、房屋面积、购房时间等。
2.选择房源:确定购房资格后,需要选择合适的房源。迁回的房屋可能是二手房,也可能是政府安排的新建住房。
3.评估房屋价值:购房时,需要评估房屋的价值。拆迁户可以聘请专业评估机构对房屋的价值进行评估,并对评估结果进行比对,以确保购房价格合理。
4.签订合同:一旦确定购房房源并评估完成,需要与卖家签订购房合同。购房合同应包括房屋质量、价格、交易时间、付款方式等信息。
5.缴纳房屋款项:在购买迁回房屋时,需要缴纳一定的房屋款项,包括购房金、税费等。缴纳方式一般有现金、支票、电汇等。
6.过户:购房款项缴纳完成后,需要进行房屋所有权过户。如果是二手房,则需要到当地房地产部门办理产权过户手续;如果是新房则由开发商办理产权过户手续。
总的来说,拆迁户购买迁回房屋需要合理谨慎,确保购房合同的合法性,并遵守相关规定,以保证自己的权益。