协议离婚买房子需要析产，这是因为离婚后财产的分割是重要的一环，而在婚姻关系中所产生的共同财产，无论是房子、车子还是其他资产都需要进行财产分割。具体而言，买房子是结婚后夫妻共同投入的家庭资产，离婚后应当进行财产分割。
在协议离婚时，夫妻双方可以达成意见，确定好财产分割方案，然后在财产分割协议上签字盖章，把自己的权益保障起来，这个过程叫“析产”。所谓财产分割方案，就是指夫妻双方在离婚时，按照各自权益比例，将共同财产分割成若干份，由双方共同协商确定分割方案，包括赡养费、房、车、存款等。
只有进行了财产分割，才能够保障夫妻双方的财产权益，避免财产分割方案出现矛盾和纠纷，导致进一步的不和谐。另外，财产分割也是离婚手续的必要程序，符合法律规定的要求。
总之，协议离婚买房子需要析产，分割财产方案应合理、公正，能够让夫妻双方权益得到保障。如果您有任何关于离婚、财产分割等方面的疑问，可以咨询专业的律师或法律机构，得到更详细的法律指导。
