拆迁安置房是指因城市化进程或其他原因需要拆迁房屋的居民，在政府安排下获得的新房。由于历经拆迁、安置、建造等多个环节，拆迁安置房购房成本比普通商品房高出不少，税费方面也有一些不同，下面就为大家介绍一下拆迁安置房的税费问题。
一、契税
购买拆迁安置房需要缴纳的第一个税费就是契税，契税的计算基数是购房款，买方要想顺利办理房地产权证，必须缴纳契税。契税税率与所在地不动产登记机构规定的房屋评估价格及市场交易价值有关，一般在1%-3%之间，以购房款为基数计算。
二、增值税
拆迁安置房还需要缴纳增值税，这是由于政府购买土地及拆迁所导致的建设成本较高，需要公司转嫁建设成本，而增值税抵扣政策并不适用于拆迁安置房，所以购房者需要额外缴纳增值税。增值税率与房屋的状态有关，一般是5.5%。
三、物业费
购买拆迁安置房后，物业费是必不可少的，会有专门的物业公司进行管理，物业费用一般是根据房屋面积或使用面积来计算，但物业费用并没有固定标准，因物业服务质量、设施设备、地理位置等因素而有所差异。
四、水电费
拆迁安置房居住者需支付的费用还包括水电费。物业公司会提供水电缴费机，按照使用量来计算，还会有一些公用设施设备的折旧费、维修费等。
总的来说，拆迁安置房购房者所需缴纳的税费包括契税、增值税、物业费以及水电费等。购房者需要根据自己的实际情况，合理制定预算，充分了解各项费用的通情达理。
