拆迁房指的是政府强制拆迁后，提供给被拆迁户的补偿房。由于拆迁房属于政府补偿范畴，因此在购买拆迁房时也需要签订“拆迁房划拨协议”。那么，这份协议可以用于贷款吗？
首先需要明确的是，拆迁房划拨协议可以作为房屋贷款的重要文件之一，但并不代表完全可以按住款。在现实生活中，银行对拆迁房的贷款批准可能存在以下方面的限制：
1. 权属问题：拆迁房通常属于政府统一划拨，业主并没有产权证书，但是银行为了保障资金安全，需要核实房屋是否有权属证明。
2. 房龄问题：拆迁房大多都是新建的，但是由于缺乏产权证书，银行无法确认房屋使用年限，一般情况下拆迁房的贷款额度不高。
3. 地理位置问题：拆迁房多集中在城市街道、胡同等区域，因为这些区域交通便利，但是这也会导致银行在拆迁房贷款审批中更严格的审核房屋的市场价值和流通性。
综上，拆迁房划拨协议可以作为房屋贷款的重要文件之一，但是在实际申请过程中，还需要考虑到其他多个方面的因素，进行充分的风险评估，避免因为贷款问题导致不必要的风险和损失。
