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闲置农村宅基地能买吗?

2023-04-16 08:20:07 拆迁安置 责编:宋帅帅 1997浏览

在中国农村地区,宅基地是指农民依法拥有并用于居住或者生产的土地。随着城市化进程的加速,不少农村居民将自己的宅基地闲置,这些闲置的宅基地是否能被购买呢?

首先,根据《土地管理法》的规定,宅基地属于农村集体土地,具备统一的基础农田管理,不得转让、抵押、出租或者以其他方式变相转让。但《农村宅基地条例》则明确规定,宅基地的使用权可以进行有偿转让、抵押、出租等。因此,闲置的宅基地可以通过有偿出租、转让等方式来进行利用和变现。

其次,宅基地是否能被购买还要看当地政策。一些地方出台了相关政策,允许外来人员购买宅基地建房,但要符合一些条件,如居住、支付一定的费用、签订土地管理合同等。而有些地方则禁止宅基地转让或者只允许农村居民家庭内部进行宅基地的有偿转让。

综上所述,闲置的宅基地在一定条件下可以被出租或转让,部分地区甚至可以进行购买。但要注意的是,宅基地是农村集体土地,需要严格按照法律、法规的规定进行管理和利用,不得非法买卖、转让。同时,购买闲置的宅基地要慎重考虑,不仅要看宅基地的价格,还要考虑基础设施、交通情况等因素,以及当地政策和法规的规定。

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