买房以离婚协议为准的情况在中国的婚姻法中是有明确规定的，但是其具体执行情况还主要取决于双方离婚协议的具体内容。
首先，在离婚协议中，如果没有标明该房产的产权归属，则默认为夫妻共同财产，双方应该共同享有房产的产权。如果只有一方拥有房产所有权，则另一方也有权利提出要求分享房产的财产。
如果离婚协议中有具体的房产产权归属规定，那么买房就以离婚协议为准。此时，如果这个离婚协议被法院认定有效，那么购房人必须严格按照离婚协议的规定去执行，否则会涉及到财产纠纷。
另外，如果房产是夫妻共同财产，可以协商或者通过法院审理来解决产权问题，达成权利分配的协议后，依照协议的约定来执行买房事项。
总之，在房产调解和判决中，通过离婚协议来解决房产的产权问题是很常见的。不过，要保证离婚协议的具体规定合法有效，双方应该在离婚协议的签订过程中谨慎，避免做出不真实或不公正的规定，防止后续的纠纷和不痛快。
