拆迁买平米签订协议的方式和流程如下：
第一步：了解政策和要求
在签订协议之前，需要了解相关政策和要求，包括拆迁补偿标准、面积计算方法、移居安置等方面。同时，还需了解地方政府关于拆迁补偿的具体规定。这些信息可以通过查询政府网站或者询问相关部门得知。
第二步：确定买卖双方
拆迁买平米的协议需要确定买卖双方，即拆迁方和购买方。拆迁方可以是政府、开发商或者其他拆迁方，需要确认谁是拆迁方并联系对方。购买方可以是个人或者企业，需要确认自己是否有购买资格和是否有能力按时支付购买款项。
第三步：协商拆迁补偿
在拆迁买平米协议中，拆迁补偿是一个重要条款。根据地方政府规定的拆迁补偿标准，拆迁方和购买方需要协商拆迁补偿的具体金额和方式。一般来讲，拆迁补偿包括基础补偿费、搬迁补助费、过渡安置费等。
第四步：确定房屋条件及价格
拆迁方和购买方需要确定房屋的实际面积、楼层、户型等条件，并确定房屋的价格。在确定价格时，需要考虑到当前市场行情和拆迁补偿的金额。
第五步：签订合同
在充分协商和确认各项细节之后，拆迁方和购买方可以签订拆迁买平米协议。协议涉及到的内容包括双方的基本信息、协议有效期、拆迁补偿、房屋条件及价格等。
总之，拆迁买平米的协议需要各方慎重考虑并充分协商，确保协议条款明确、合理、稳妥，保护各方的合法权益，避免风险。
