离婚协议书指的是离婚双方在离婚过程中达成的一份协议书，其中包括了双方的财产分割、子女抚养权、财产债务等方面的约定。根据国家相关法律规定，离婚协议书在首套房的认定中是需要纳入考虑的。
首先，离婚协议书中约定的财产分割和财产债务是房屋认定的重要因素。如果离婚协议书中约定的财产分割中涉及到房产，那么这套房屋就有可能被认定为一套房，无法再以首套房的身份进行贷款。此外，如果离婚协议书中存在之前的房产分割协议，也可能会影响到首套房的认定。
其次，离婚协议书中约定的子女抚养权也会对首套房的认定产生影响。如果离婚协议书中约定了子女的抚养权归属一方，并且该方为子女提供了居住条件，那么该方的房屋有可能被认定为非首套房，无法再以首套房的身份进行贷款。
最后，需要注意的是，如果离婚协议书中没有约定或者约定不明确，那么会给贷款申请产生很大的不确定性。在这种情况下，银行可能需要进一步审查，甚至要求双方提供更多的证明材料，从而延长办理贷款的时间。
综上所述，离婚协议书在首套房认定中是需要纳入考虑的。离婚双方应该在协商离婚协议书时，充分考虑到房产分割、子女抚养权等方面的约定，并进行明确的规定。这样可以避免在后续的贷款申请过程中出现问题，也能够提高贷款申请的成功率。
