协议离婚房产在法律上是有法律效力的。离婚涉及夫妻共同财产的分割，房产作为夫妻共同财产之一，在协议离婚过程中也是需要考虑清楚的一项基本问题。
在协议离婚房产处理的法律程序中，夫妻双方可以根据具体情况达成协议，分割夫妻共同拥有的房产。比如，一方占有房产并支付另一方房产价值的50%作为补偿，或由一方住进房产，另一方则要求对方从中分出一定价值的财产等。
但是，协议离婚房产分割的前提是协议内容必须合法、合理，具体扣除等細節必須要符合法律规定，否则协议将失法。在确认协议内容合法的基础上，协议还需要签署并获得相关法院的司法解释和司法审查，这样才能够真正生效，真正为离婚当事人解决了问题。
如果协议得到法院认可后，任意一方违反协议内容，另一方可以向法院申请强制执行要求赔偿或实行房产分配协议。此外，在协议处理房产的过程中，双方还可以通过契约确认协议内容的保障力，一旦任何一方违反契约，其他方则可以对其进行追究并得到相应的赔偿。
总之，协议离婚房产是在法律框架内完成的一种合理的分配方式。通过签署协议来分配夫妻共同财产可以避免繁琐的诉讼程序，更重要的是保护双方合法、利益平衡的情况下达成协议也能帮助夫妻双方更好地开始新的生活。
