根据《中华人民共和国继承法》的规定,宅基地属于农村集体土地,具有农村集体所有制性质,因此宅基地的继承权和转让权都受到了严格的限制和规定,不同地区也有不同的规定。
首先,宅基地的继承权需要遵循宗法制度。也就是说,宅基地的继承权是由父母祖先指定下来的。在一般情况下,父亲享有宅基地的继承权,而儿子则继承父亲的宅基地,女儿则继承自己婆家的宅基地。如果在父亲去世后再由母亲指定,则宅基地的继承权便有了变数。
其次,宅基地的继承权需要遵循家庭成员的顺序。家庭成员包括配偶、子女、孙子孙女、父母、兄弟姐妹、外祖父母、姑嫂、和亲姨。如果初婚者的妻子没有产生子女而死亡,则宅基地的继承权将由父母继承,如果父母都已去世,则由兄弟姐妹继承。
最后,宅基地的继承权需要遵循国家有关法律法规的相关规定。根据2010年修订的《中华人民共和国土地法》规定,宅基地的继承权应该由当地政府进行管理,并加强对宅基地的使用、转让等流转行为的监管,防止乱占乱用、乱转让、滞留闲置,确保宅基地发挥其最大的社会效益和经济效益。
因此,农村宅基地的继承权具有一定的限制和规定,需要在法律法规的框架内进行。如果需要进行宅基地的继承,建议先咨询当地相关部门的法律人士,明确自己的权利和义务,避免因为不了解相关规定而出现纠纷。