要申请调解离婚协议书，应该按照以下步骤进行：
1.确认离婚意向：双方必须意识到离婚意向，达成一致。否则，一方不同意则无法申请离婚调解。
2.寻求调解机构：根据所在地区和法律要求，可以选择人民调解委员会、法院的调解部门等机构，前往办理申请。
3.提交申请材料：提供双方身份证明、结婚证、房产证等相关文件，以及离婚协议书草案等。
4.调解、谈判：由调解员帮助双方协商、调解离婚协议，并确认双方严格遵循法律程序和协议内容。如有需要，法院也可以参与调解。
5.签署离婚协议书：双方同意离婚调解协议的内容，签署离婚协议书，并在调解机构、公证处等单位进行认证，办理离婚手续。
在申请调解离婚协议书的过程中，要注意尊重彼此权益和利益，尊重法律程序和调解机构的决策，确保离婚协议合法有效，防止出现后续的纠纷和争议。
