如何处理离婚夫妻的房产问题一直是一个非常复杂的问题。协议离婚成立后，夫妻双方需要就房产问题进行商讨和协调。
协议离婚房子能不能卖，主要取决于离婚协议的具体内容。如果协议中规定了该房产属于婚姻共同财产，那么需要经过双方协商一致后才能进行房产出售。如果双方不能达成协议，可以通过司法途径来解决。
如果离婚协议中规定房产归谁所有，那么这个房产就由该方所有，可自由处理，包括出售房产等。但是，如果协议中规定该房产属于夫妻共同财产，但任何一方想单独处理，需要征得对方的同意。否则，由于该房产属于共同财产，而离婚后无法达成一致，就必须通过法律途径进行分配。这将是一个非常漫长和繁琐的过程。
对于协议离婚房子能卖的问题，在进行协议离婚前，双方最好都做好详细的财务规划，避免出现纠纷和争执。如果双方没有达成协议，可以寻求专业人士的帮助。此外，离婚不仅会带来财产分割问题，还需要考虑到子女问题。如果有未成年子女，双方需要协商解决关于孩子的监护权、抚养费等问题。因此，在协议离婚之前，双方需要充分考虑所有的问题，并寻求法律专业人士的指导，确保离婚过程顺利和公正。
