在中国，离婚协议书是离婚所必须的一份文件，离婚协议书签订的内容将对离婚双方的财产分配、子女抚养、赡养等方面产生约束力。因此，在重要的财产分配方面，比如房屋问题，双方应该经过认真协商，平等自愿达成一致的结果。如果离婚协议书中，房子属于男方，那么男方有权拥有这个房子。
然而，也要注意，如果离婚协议书存在过错成因，比如男方通过行贿等非法手段获取房产所有权，那么女方在达成离婚协议时，有权要求对这些通过不正当手段获取的财产进行返还或补偿。同样，如果女方对家庭和婚姻做出了坚决的贡献，也有可能在离婚协议书的房屋分配方面获得更多权益，比如可以获得一定比例的房屋产权、享有部分的抵押还款收益等等。
在离婚协议中，要注意的是要综合考虑离婚双方的实际情况和最大利益，例如，如果孩子生活环境甚至教育问题需要考虑进去。因此，在签订协议之前，离婚双方需要全面了解自己的权利和义务，并咨询专业律师，以保障自己的合法权益。最终，离婚协议需要经过公证部门公证，以确保协议的法律效力和权威性。
