拆迁安置房通常是政府为了安置拆迁户而免费提供的住房，往往设定了居住年限和售卖限制。一般情况下，拆迁安置房的一楼是以商业或社区服务的形式分配给行政区域内的商家或组织使用，而不是普通的住房。因此，卖拆迁安置房一楼是违反住房分配规定和拆迁协议的行为，属于不合法的行为。
首先，拆迁安置房作为一种特殊的住房形式，其性质和用途是居住而不是商业或其他用途。因此，政府在拆迁协议中明确规定了对拆迁安置房的使用限制和售卖限制。一般来说，居住年限是拆迁安置房的最基本规定，也是对住房的最基本保护。如果拆迁户违反规定将拆迁安置房卖掉，未达到居住年限就转手卖掉，就不仅是违反合同，也会损害政府和其他拆迁户的合法权益。
其次，由于拆迁安置房属于政府补偿和安置的一种特殊措施，其用途和分配方式都需严格按照规定进行。如果出现拆迁户私自倒卖拆迁安置房的现象，就会影响政府和其他拆迁户的公平分配和正常居住，因而会被政府视为违法行为进行打击和处罚。
综上所述，拆迁安置房一楼不得作为普通住房出售或转卖。政府为了维护拆迁户的合法权益，应当采取严厉的措施打击相关违法行为，同时也呼吁广大市民遵守相关规定，共同营造合法、平等、公平、安全的居住环境。
