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农村宅基地归属权有哪些?

2023-05-29 21:37:00 拆迁安置 责编:宋帅帅 1164浏览

农村宅基地是指农村居民在农村集体土地上建造住房的土地使用权,在农村宅基地承包经营权和农村土地承包经营权的前提下,具有稳定居住和生产的功能。那么,农村宅基地归属权有哪些呢?

首先,农村宅基地归属权分为集体所有、个体所有和共有三种。集体所有是指宅基地归农村集体所有,集体必须对土地实行统一规划、管理和指导。个体所有是指宅基地的归属权归农村居民个人所有,由居民依法依规经国家批准使用和管理;共有是指宅基地的归属权属于多个人共同所有。

其次,根据中国土地法的规定,宅基地的使用权属于农村居民集体和农村居民个人所有,可以办理土地流转,但宅基地的归属权不属于流转范畴。也就是说,宅基地的所有权不能买卖、转让,只能在家庭、亲属之间继承或赠与。

再次,根据农村集体土地使用权的规定,宅基地的归属权是从农村集体所有制到农村居民家庭所有制的转变,但这并不表示居民可以将其私有化,而是居民应遵守土地管理法规,居民只能以使用权的形式持有宅基地。

总之,农村宅基地的归属权分为集体所有、个体所有和共有三种,且宅基地所有权不属于流转范畴,只能在家庭、亲属之间继承或赠与,居民不能将其私有化,而是应遵守土地管理法规,以使用权的形式持有。

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