农村宅基地是农村居民集体所有的基本农田或林地或草地或其他土地中,用于建造住房和生活设施、进行生产经营的土地。农村宅基地的面积是根据农村宅基地使用和管理办法进行规定和管理的。
以前农村宅基地面积的计算是通过以下几个方法来计算的:
1. 根据家庭人口数进行定额分配。这种方式是指根据家庭人口数,按一定比例给每家分配宅基地,通常是每人7平方米左右。
2. 按照土地面积计算。这种方式是指按照各村土地面积的情况,为农户分配宅基地。例如,在村子一定面积范围内,每户分配的宅基地面积为280平方米左右。
3. 按照居住建筑面积计算。这种方式是指按照用于住房建筑的面积来计算每户宅基地的面积。具体计算方式是,每户宅基地面积约为新房建筑面积的30%至50%不等。
以上三种计算方式,都能够提供不同的面积给予农户,以适应他们的实际需求。但这种计算方式不仅存在着规划标准不一致的问题,也容易导致村中存在着过多闲置宅基地。因此,土地部门在新的土地法中也增加了对于农村宅基地资源的管理,为农村宅基地的规划、评估、管理及使用提供了更明确的政策框架。