栖霞拆迁安置房是指政府在进行城市更新或拆迁工程过程中，为保障被拆迁人群的基本住房需求，而在新的用地上建造的房屋。目前，栖霞区的拆迁安置房主要分为两类，一类是租赁房，另一类则是自购房。
1. 租赁房
目前，市政府要求在栖霞区进行的住宅新建项目中，租赁住宅的建设比例不少于30%，其中一部分将用于安置被拆迁家庭。这种租赁方式的优势在于相对于购买房屋，租赁房屋的租金成本更低，同时也降低了拆迁安置房的资金投入和管理成本。
2. 自购房
自购房是一种自行购买房屋的方式，常常在拆迁安置项目中提供。这些房屋通常由政府在新的用地上建造，并出售给被拆迁人群。此类住所的优势在于产权清晰，持有人可以在房屋内安心地生活，还可以获得房产增值的好处。
在栖霞区，政府还提供了一系列的补贴措施，鼓励拆迁安置房的购买和租赁。可以申请的主要补贴有：房屋抵押贷款利率优惠、房屋装修贷款、房屋公积金贷款等。
总之，栖霞区的拆迁安置房主要有以上两种形式，无论是租赁还是自购房，都可以解决被拆迁人群的住房需求，让他们更好地安置并继续他们的生活。
