农村宅基地是指农村居民建房或者居住的土地或者宅基地,这些宅基地对于农村居民具有重要意义,能够保障他们在农村的居住和生计。但是,由于历史原因和管理不规范等因素,很多农村宅基地的所有权和使用权存在不确定性,造成了农村居民的利益损失和社会不稳定因素。为了解决这种问题,国家在法律层面上明确了农村宅基地确权的规定,并且让农村居民进行分割,有如下几个方面需要注意:
首先,农村宅基地确权应先保障宅基地所有权的明确性。只有在宅基地所有权明确、使用、管理规范的情况下,才能进行分割。否则,不仅会影响宅基地的管理和利用,还会引起地矿资产纠纷等问题,造成社会纠纷。
其次,农村宅基地确权应符合现实需要,分割的方式应合法合规。在分割农村宅基地时,应考虑到实际情况和村庄的发展需要。如果农村宅基地过小,无法满足农民家庭的需求,或者村庄规划需要配合发展,就可以进行分割,但是分割的方式必须合法合规。
农村宅基地分割的另一个问题是要考虑到分割后田间地头的分配问题。如果农业生产已经发展到了高水平,分割宅基地可能会涉及到田间地头的分配问题。这时,应该依据农村集体土地使用规划,与村庄居民协商决定分割的意向,然后集体讨论、公示、审核,最终,依靠村委会、村民代表大会批准、公布实施。
总的来说,农村宅基地确权可以分割,但是需要考虑到社会公平、法律法规、村庄发展等因素,合法合规地实施分割方案。这既可以增加宅基地的使用效益,还可以更好地满足村民的生产、居住和生活需要,增进农民的生活幸福感和获得感,也可以促进农村经济发展。