农村宅基地房子是农村居民用于居住的房子,通常建设在农村宅基地上。随着城乡一体化的发展,城市居民也逐渐开始了解和购买农村宅基地房子,这也导致了一些法律问题的出现。那么,农村宅基地房子如何给子女呢?
首先,需要了解农村宅基地的性质。农村宅基地是指农村集体经济组织或者村民委员会按照国家有关规定,在土地承包经营权一级转让基础上,按照村民的实际居住需要和土地资源状况分配的居住用地。因此,农村宅基地的所有权归集体经济组织或者村民委员会所有,居住权归居住人所有。这就意味着,即便是居住在农村宅基地房子里的人也不是房屋产权的拥有者,不能将房子直接赠与他人或者进行买卖。
那么,农村宅基地房子如何给子女呢?在法律上,赠与和买卖是不被允许的。但是,为了满足居住需要,有一些省份或者县市制定了具体的实施办法,支持和留住乡村人口。例如,有的地方规定,农村居民可以将非住宅建设用地转为住宅建设用地,然后再办理房屋产权。这样,就可以将房子给子女。
另外一种方式是,将农村宅基地房子写入遗嘱。这样,可以在自己去世后,按照遗嘱的规定将房子给子女。但是,需要注意的是,遗嘱需要公证,否则可能会被质疑。
总之,农村宅基地房子的所有权归集体经济组织或者村民委员会所有,居住权归居住人所有。赠与和买卖是不被允许的,但是有些地方可以将非住宅土地转为住宅土地,再办理房屋产权。另外,可以将农村宅基地房子写入遗嘱,按照遗嘱规定给子女。