咸阳聆水居是村集体建设的住宅小区，不是拆迁安置房。其背景是因为咸阳市政府实施了城市提升改造计划，为改变城市落后的形象，改善居民生活环境，提高城市品质，将荒废了多年的海明镇村集体占地100多亩的土地重新规划。咸阳聆水居建设项目是为了实现城市现代化建设而开始的，属于市场经济中的商品住房。聆水居项目是一个完整的居住小区，包括商业街、物业服务设施、幼儿园、社区医院、社区中心等。在项目建设过程中，不仅充分考虑了区域环境、道路交通、市政设施等公用配套，还特意注重成本核算和设计效益。聆水居可以看作是地方政府和村集体合作开发产物，其发展符合了当地经济、社会和群众的利益。正因为聆水居是村集体建设的住宅小区，所以小区内有不少村民或聆水居房屋所有者同时也是当地的农民，他们在聆水居附近边种菜、养殖，收入较传统农村环境有所提高。因此，聆水居建设不仅提高了当地的经济效益，同时也改善了村民生活环境和生活质量。
