农村宅基地交换是指农村居民之间按照一定的条件,相互转让或交换宅基地的行为。下面是一份农村宅基地交换文书的范本,仅供参考。
农村宅基地交换协议
甲方(出让方):
姓名:
身份证号码:
联系电话:
地址:
乙方(收购方):
姓名:
身份证号码:
联系电话:
地址:
为规范我甲乙双方宅基地交换行为,维护双方合法权益,双方自愿遵守以下协议。
一、交易宅基地地址及内容
甲方自愿将其位于(详细地址)的宅基地,向乙方出售/交换给乙方,其产权证号为(证号),面积为(面积),土地用途为(用途)。
乙方自愿将其位于(详细地址)的宅基地,向甲方出售/交换给甲方,其产权证号为(证号),面积为(面积),土地用途为(用途)。
二、价格与支付方式
1.甲方出售/交换其宅基地,乙方应支付(金额)元;乙方出售/交换其宅基地,甲方应支付(金额)元。
2.乙方应在(具体时间)前,一次性支付转让金额,并办理相关手续,由甲方出具过户证明或者过户申请。
三、交换条件
1.各自宅基地应保持文明、卫生,不得挪用或转让,也不得改变土地性质。
2.若交换宅基地面积相差较大,需另行协商补足价款。
四、交换的权利和义务
1.甲乙双方应在交换完成后,向相关部门办理不动产权证书过户手续。
2.若任一方交换的宅基地在未来产生以下问题,责任由该方承担:土地被发现违法、征收、征用、征地等。
3.在宅基地交换完成前,相关权利和义务仍由各自持有者负责。
五、违约责任
1.若甲方和乙方任意一方默认买卖协议,则相应方应支付对方违约金(金额)元;若交易未达成,则双方应各自承担自己的费用和损失。
2.甲方和乙方签订本协议后未依约定办理过户手续的,应承担延误过户的一切责任和后果。
六、其他条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效,至交易完成之日止。
2. 双方同意以书面形式确认任何交换宅基地时的变更,注册证明等相关文件。
3. 双方同意按照中国法律解决因本协议产生的争议,并在此授权相关单位处理。
甲方(出让方):_______________
乙方(收购方):_______________
签字日期:_________________