上海拆迁安置房指的是政府出于市政建设等原因将公民房屋拆迁后并予以补偿的住房,通常是由政府、开发商等出资建设,个人无法购买。因此,根据上海市拆迁安置规定,居民在被拆迁后,政府会安排相应的居住房源,供居民选择,并支付相应的安置费用。
然而,某些不诚信的中介或个人存在将拆迁安置房私自转让、出售的情况。这种行为既不合法也存在一定风险。
首先,按照相关法规,拆迁安置房仅作为被拆迁居民的住房使用,不得变更其性质或用途。明确规定不能转让或出售。如果个人因个人财政问题等原因,将拆迁安置房出售,一旦被发现轻则造成经济损失,重则可能涉嫌违法犯罪。
其次,购买拆迁安置房也存在一定风险。如果购买方无法核实拆迁安置房的所有权和合法性,就难以分辨房源是否存在权属纷争、土地影响、质量问题等潜在风险,一旦误入恶意中介陷阱,可能面临重大经济损失和不安全居住环境。
因此,虽然拆迁安置房看起来具有较高的性价比和优势,但不要被所谓中介的口号所欺骗,只能通过政府安排的途径来进行房屋选配和安置。