学区房入学离婚协议是指，当夫妻双方分居或离婚后，一方需要在特定的学区购买房产以便子女能够就近入学的情况下，对购买房产、子女就学等问题进行协商达成一致的文件。
具体协议内容应包含以下几个方面：
1.房产产权归属：双方需要明确房产的产权归属，如购房款项来源、房屋的所有权、登记证明等。
2.子女监护权：在学区房买卖协议中应包含对子女的监护权的约定。若一方监护，则需要对支付房款、抚养费等进行约定。
3.学区房买卖款项和使用：协议中需要明确买卖房款项数目和支付方式，以及用途，如出租等。
4.子女入学：在协议中应包含对子女是否达到学校入学条件以及学校在进入学区房后的入学情况进行约定。
5.争议解决：如果在合作过程中出现争议，双方可以通过婚姻维持协议进行解决。
对于购买学区房产的夫妻，需要在协议中明确约定双方的权利、责任和义务。同时在协议中的语言也应该清晰简洁，避免出现口头协议无法执行的情况。
