在离婚协议书中,涉及到财产分割的方面,其中包括房产分割及赠予的问题,以下是如何在离婚协议中写房屋赠与的建议。
一、确认房屋权属
首先要确认该房产的权属,如果是共同所有的房产,需要在离婚协议中明确分割方案。如果由其中一方所有,则需要确认该房屋的房产证、土地证及相关税费情况。
二、确定赠与方式
赠与有多种方式,例如赠与、卖出、置换等。在离婚协议中,需要明确赠与方式并保证对方知情同意。如果赠与方式为以低于市场价格转移,应该注意涉及到税费资金的清晰划分及经济安排。
三、规定相关条款
书写离婚协议中,要明确双方赠与房屋的各方面内容,包含所有权、使用权、维修及装修等等。应清晰规定赠与人与被赠与人均在合同时同意条款并防止产生纠纷。
四、补助赠与金的安排
如果赠与人还不想将房屋的所有权转移,可以规定赠与金的补助,即一方给予另一方金钱相当于该房屋的部分或全部市场价值,使双方可以平分财产分配。
总之,在签订离婚协议时,要保证明晰的条款并且要协商好偏向交易的合理方案。针对赠与的问题,需要明确定义双方面的义务和权利,确保房产赠与相关事宜不出现纠纷。