农村宅基地换房是指农村宅基地的土地被换取一处新房，既可以是房屋建设，也可以是二手房交易。通俗地说，就是农民用自己的宅基地去换一个新房子，完成宅基地的更新换代。
这一政策的出现，主要是为了推进农村宅基地制度的改革，让农民在享受自己土地收益的同时也能实现住房的更新换代。同时也是为了解决农村土地闲置、住房不足和存量住房老化等问题，提高农民住房的生活品质。
按照国家政策的规定，农村宅基地的换房必须经过宅基地所在地的村委会和乡（镇）政府的批准，并且要在规定的时限内完成相应的手续。具体操作流程如下：
第一步，申请换房：农民在村委会申请换房，说明自己想要换的新住房的地址、面积和价值等信息。
第二步，出具意见：村委会会议上根据申请情况出具意见，包括审核村民的申请资格、核实申请的新房是否符合规定等。
第三步，村委会决策：由村委会对申请换房的村民的情况和新房的实际情况进行审核，并决定是否批准换房。
第四步，政府审批：经过村委会同意后，乡镇政府审核后予以批准。
第五步，居民建房：批准后，农民可在规定期限内依法完成换房手续，包括办理相关土地证明和户口迁移等手续，以便正式进入新居住房。
需要注意的是，为了避免利益输送等不当行为，政府出台了一系列的规定：比如宅基地与新住房的市场价值必须相当；调整后的宅基地将重新评估，以后若农民再申请换房，需补差价；宅基地必须配建房屋等等。
总之，农村宅基地的换房政策，一方面满足了农民住房更新需求，另一方面也有助于解决农村土地利用和城乡结构调整中的问题。只有时刻牢记保护农民子女利益，防止换房交易中的不透明和弊端。这种形式的政策才是能够加强中国乡村建设，实现农民群众生产发展和生活提升的有力措施。
