拆迁安置房是指政府在城市更新、公共建设等项目中，为保障被征收房屋居民的基本住房权利而提供的一种住房补偿方式。传统意义上的拆迁安置房是免费分配给被征收户的，但随着城市化进程的加速，政府逐渐开始采用“货币化安置”的方式，即按市场价格把拆迁安置房卖给被征收户。
那么，拆迁安置房的实际价格是多少呢？根据不同地域、市场情况和政策规定，价格会有所不同。以北京市为例，拆迁安置房价格主要由以下几个因素决定：
1. 地理位置：交通、环境等条件的好坏会直接影响价格，一般来说，位于市中心的房子价格相对较高。
2. 房屋面积：按照市场价格计算，面积越大，价格就越高。
3. 收益回报：由于政府以较低价格购买征收房屋，拆迁安置房的成本较低，因此政府往往会按照成本价或略高于成本价的价格出售拆迁安置房，这也是房价不高的原因。
综合以上因素，可以初步估算拆迁安置房的价格为每平米4000-10000元不等。当然，价格也可能会根据政策和市场情况变化。
总的来说，拆迁安置房的价格相对于市场房价来说还是相对较低的。对于征收户来说，购买拆迁安置房既能够保障他们的基本住房权益，还能够在一定程度上获得一定的收益回报。
