拆迁安置房是指政府在进行城市更新或大规模拆迁时，为被征收人提供的补偿性住房，其定价主要由政府根据当地市场情况和成本考虑后制定。在北京，拆迁安置房的价格和普通商品房差异不大，实行市场化定价，因此会比普通住房相对便宜一些，但不是太明显。
首先，北京的拆迁安置房定价受到许多因素的影响，例如区位、面积、楼层数、配套设施等，价格并不固定。除此之外，由于北京的房价一直以来都很高，因此拆迁安置房的价格也相对偏高，与普通商品住房的价格差异不大。
其次，在北京市里，拆迁安置房的选房比例相对于市场换房来说也较小。根据规则，被拆迁的居民可以选择拆迁安置房、商品房或现金补偿的方式进行补偿安置。但随着近年来北京市房价不断攀升和买房政策的不断收紧，选择拆迁安置房，以及拿到合适的房源也变得越来越难。因此，即使拆迁安置房价格比商品房略低，但由于不是主流的补偿方式，选到心仪的房源也需要一定的运气和条件。
总体来说，在北京，拆迁安置房的价格比普通住宅略低，但与普通住宅的差异并不大，且选房比例较小。对于被拆迁的居民来说，选择拆迁安置房也需要考虑各种因素，并非仅仅是价格因素。
