老校区的拆迁安置问题一直备受关注。对于拆迁安置房的定义，通常指的是政府为拆迁的居民提供的一类过渡性住房，不属于新建商品房范畴。但是，对于老校区拆迁安置房是否算商品房这个问题，需要从具体的情况出发进行分析。
首先，应当明确的是，老校区的拆迁安置房是由政府投资兴建的，不同于普通的商品房。政府在进行老校区拆迁前，需要向居民提供一定的安置，这些安置房的建造和分配，是依据政府的规定进行的。因此，基于建造和分配方式的不同，老校区拆迁安置房与商品房不太一样。
其次，老校区拆迁安置房的性质与出售方式也不同于商品房。通常来说，老校区拆迁安置房是面向拆迁居民出售的，而非市场化销售。政府的出售条件也不完全一致，与商品房的市场化销售有所不同。此外，老校区拆迁安置房一般都有较明显的补贴和优惠政策，以满足拆迁居民基本住房需求。
最后，老校区拆迁安置房在物业管理和产权归属方面也存在一些差别。老校区拆迁安置房的物业管理由政府委托专业公司管理，物业公司是由政府选定的，因此，拆迁居民并不能自主选择物业公司。而商品房是完全市场化的购买，物业公司是由社区业主通过投票选举出来的，业主对物业的管理具有更高的话语权。
综上所述，虽然老校区拆迁安置房在外观和装修方面与商品房相似，但其性质、出售方式、物业管理和产权归属等方面与商品房还存在一些区别。因此，还不能完全算作是商品房。
