签了离婚协议，房产可以卖。但是，具体卖房需要考虑以下几个问题：
首先，需要查看离婚协议中的约定。如果离婚协议中明确规定了卖房的权利和义务，卖房就比较容易了。如果没有明确规定，就需要双方协商，达成一致的意见，否则就需要律师介入，指导协商、化解双方的矛盾。
其次，要注意卖房所得的财产归属。如果离婚协议中规定了该房产的产权归属，突然间卖掉房产，可能会导致产权纠纷，极有可能引起诉讼。如果离婚协议没有约定，就要根据《婚姻法》相关规定进行分析。一般情况下，离婚后房产的产权属于离婚前婚姻关系的财产共同所有或者是共同买房产生的财产，离婚后变成个人所有的情况并不多见。
最后，需要考虑卖房后的财产划分。如果双方在离婚协议中约定了房产的财产划分，那么卖房后的资产分配遵循协议的规定。如果没有约定，可以根据《婚姻法》和相关法规进行分析。通常情况下，离婚后房产的财产划分，一般是按照离婚前婚姻关系的财产共同所有原则分配，但具体情况还需根据当事人的具体情况来确定。
综上所述，签了离婚协议的房产，可以卖，但是需要考虑很多因素。一定要认真阅读离婚协议，并且了解法律规定，避免因房产卖出引起的法律纠纷。同时，需要寻求律师的帮助，确保自己的权益得到保障。
